1: KOU ★ 2024/09/11(水) 22:52:55.76 ID:??? TID:kougou
昨年11月に開業した東京・港区の麻布台ヒルズ。大手ディベロッパー・森ビルが計画着手から30年以上、総事業費6400億円をかけて開発を進め、満を持してオープンに至った大型商業施設だが、人がまばらでガラガラの光景が目立つとして一部で話題となっている。廃墟と化してしまう懸念はあるのか。また、麻布台ヒルズの将来をどう読むか。専門家の見解を交えて追ってみたい。
六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。
リンク
https://biz-journal.jp/company/post_383384.html
六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。
リンク
https://biz-journal.jp/company/post_383384.html
引用元: ・【港区】麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに
19: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:03:37.15 ID:vPX3o
>>2
>>1
うむ、富裕層向けだから逆に空いてて良いんだよ、
庶民はくるな、って値段設定が麻布台ヒルズ。
海外富裕層がターゲットだからね。
>>1
うむ、富裕層向けだから逆に空いてて良いんだよ、
庶民はくるな、って値段設定が麻布台ヒルズ。
海外富裕層がターゲットだからね。
2: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:54:12.83 ID:CmO6w
逆に空いてていいかも
3: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:54:19.03 ID:vwi7L
駐車場代が高すぎていく気がしない
4: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:55:30.04 ID:8tgYS
これからは自然ですよ
人工物にはもううんざり
作られた利権とエゴまみれのタワマンとか人工公園とか産廃以下ですわ
エレベーターもいらない
横に移動する自然と融合した施設がいい
山の麓とかいいね
人工物にはもううんざり
作られた利権とエゴまみれのタワマンとか人工公園とか産廃以下ですわ
エレベーターもいらない
横に移動する自然と融合した施設がいい
山の麓とかいいね
5: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:55:38.91 ID:UcFMV
観光地じゃないし
6: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:56:15.34 ID:k2HV4
汐留の施設もガラガラらしいじゃん
東京の再開発は集金目的なのがバレバレのものばっかりでつまんねーんだよな
計画作ってる連中の頭が古い
東京の再開発は集金目的なのがバレバレのものばっかりでつまんねーんだよな
計画作ってる連中の頭が古い
64: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:32:14.80 ID:MJkc9
>>6
ド田舎からズレたこと言ってるなよ
ボケ
ド田舎からズレたこと言ってるなよ
ボケ
7: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:56:45.19 ID:xvrls
ここにインバウンド誘致は無理でしょ住民激怒するよ
8: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:56:55.18 ID:8tgYS
どっかの誰かが金儲けのために計算して作ったものだらけでほんとうんざりっすわ
9: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:58:22.31 ID:ISd2o
空いてて買い物もしやすくてちょうどいい。
住むのにも便利りなった。
このくらいが適正。
東京はゴミゴミしすぎる。
住むのにも便利りなった。
このくらいが適正。
東京はゴミゴミしすぎる。
66: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:32:57.83 ID:MJkc9
>>9
おまえは田舎から出てきたのか
言ってることが変
おまえは田舎から出てきたのか
言ってることが変
67: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:33:35.75 ID:QnOqv
>>66
ここって田舎者の方が多いだろ…
ここって田舎者の方が多いだろ…
10: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:58:41.98 ID:bxhCw
ラーメン2000円
13: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:00:03.99 ID:g1Sk5
>>10
安いじゃんニセコでラーメン3500円だよ
安いじゃんニセコでラーメン3500円だよ
114: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:59:25.05 ID:C8zXS
>>10
近くのスーパーのり弁 3000円
近くのスーパーのり弁 3000円
11: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:59:38.96 ID:SIlak
早々に一発行ってきたけれども、まあデパートだよねえ。
それもハイブランドだらけの。
金ないのに楽しめる場所じゃないから。
それもハイブランドだらけの。
金ないのに楽しめる場所じゃないから。
12: 名無しさん 2024/09/11(水) 22:59:51.28 ID:Q3sWG
完全にオワタ(笑)
オタワ(笑)
オタワ(笑)
14: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:00:08.50 ID:YIoq5
テレ東があるだろ
あと東京タワーも近い
あの立地で人が入らないなら高いか人がいないかの二択だな
あと東京タワーも近い
あの立地で人が入らないなら高いか人がいないかの二択だな
68: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:33:59.91 ID:MJkc9
>>14
そういう問題じゃねーんだよ
アホ
田舎じゃねーんだよ
そういう問題じゃねーんだよ
アホ
田舎じゃねーんだよ
71: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:36:05.17 ID:QnOqv
>>14
あの辺陸の孤島だからな…
六本木一丁目から行くか六本木から歩いて行くか
うーんみたいなテレ東のスタジオに行く時よく思った。
あのビル自体は好きだけど
あの辺陸の孤島だからな…
六本木一丁目から行くか六本木から歩いて行くか
うーんみたいなテレ東のスタジオに行く時よく思った。
あのビル自体は好きだけど
98: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:57:46.25 ID:pdXaF
>>14
東京タワー行きたい人って
昭和の老人だけだろw
その世代なんてワクで体ぼろぼろなんじゃね？
東京タワー行きたい人って
昭和の老人だけだろw
その世代なんてワクで体ぼろぼろなんじゃね？
15: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:01:32.38 ID:SIlak
プレミアムアウトレットにすりゃあいいのに。
御殿場のをそのまんま持ってこいや。
御殿場のをそのまんま持ってこいや。
16: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:03:00.28 ID:YsGDY
コメ売り場で安く大量に売れば大混雑間違い無しw
17: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:03:28.34 ID:Bcrfw
神谷町と無理やりつなげるからだよ
森パワーで日比谷線に「飯倉駅」作ればよかったのに
森パワーで日比谷線に「飯倉駅」作ればよかったのに
18: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:03:30.93 ID:Q3sWG
普通に街の商店街や歩道や裏道にある平屋の一階の店舗のが入り安いし、旨いし、安い。ビル中はオワコン、タワマンもオワコン、平屋か二階建ての一軒家が至高で最高や！
33: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:12:33.37 ID:SIlak
>>18
タワー関係ないんよ。
レストランの幾つかは展望で上の方にあるだろうけど、どこもテナントのほとんどが一階からさんかいくらいまででしょ。
麻布台タワーはほとんど上の方はオフィス。
住居棟は中層低層であそこに住みたいとか思わんねえ。
イオンとかないし。
慶應の人間ドックセンターが目玉な気がするけど。
タワー関係ないんよ。
レストランの幾つかは展望で上の方にあるだろうけど、どこもテナントのほとんどが一階からさんかいくらいまででしょ。
麻布台タワーはほとんど上の方はオフィス。
住居棟は中層低層であそこに住みたいとか思わんねえ。
イオンとかないし。
慶應の人間ドックセンターが目玉な気がするけど。
69: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:34:45.54 ID:MJkc9
>>18
キチガイ
田舎者
キチガイ
田舎者
20: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:03:56.31 ID:T7Rw2
煙と何かは高いところが好き！
21: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:04:24.55 ID:9LLqJ
港区女子があるから麻布台いけると思ったんやろうな
笑
これがこけるとか森ビル決算やばいやろ！
笑笑笑笑
笑
これがこけるとか森ビル決算やばいやろ！
笑笑笑笑
22: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:04:36.53 ID:kzWzD
〇〇ヒルズという名称変更したほうが良いね
年月が経つとダサくなる
年月が経つとダサくなる
23: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:05:00.31 ID:g552w
だってトンキンは貧乏人多いもんね
ナマポ率が全国2位だし
ナマポ率が全国2位だし
24: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:05:24.40 ID:SIlak
六本木ヒルズも防衛庁跡地にできたのもすぐ詰んだじゃん。
表参道ヒルズもかっぺしか行かないだろうし。
歌舞伎町ヒルズなんて行こうとも思わないし。
なんで失敗続きなのに箱物ばっか作るんだろうな。
謎すぎる。
新宿伊勢丹と玉川新宿高島屋しか無理な気がするよ。
表参道ヒルズもかっぺしか行かないだろうし。
歌舞伎町ヒルズなんて行こうとも思わないし。
なんで失敗続きなのに箱物ばっか作るんだろうな。
謎すぎる。
新宿伊勢丹と玉川新宿高島屋しか無理な気がするよ。
72: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:36:30.75 ID:MJkc9
>>24
老害すぎて笑った
老害すぎて笑った
77: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:38:55.75 ID:QnOqv
>>24
東京ミッドタウンだしこっちは三井系で上手くやってるわ
東京ミッドタウンだしこっちは三井系で上手くやってるわ
25: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:06:58.51 ID:g552w
強欲、見栄っ張りも多いが
怠け者、無能も多い
怠け者、無能も多い
26: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:09:03.88 ID:CDUSO
森ビル系はどれも似たり寄ったりだよな
ビジネスビルの下と最上階にテナントが入っているだけだから
ビジネスビルの下と最上階にテナントが入っているだけだから
27: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:09:38.93 ID:aqoyM
小杉の教訓
28: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:09:52.85 ID:jwgcj
縁が無さすごて麻布台がどのへんか分からんかった
29: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:10:18.11 ID:u5dCP
いちばんの最寄り駅を麻布台ヒルズに改名しよう
30: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:10:33.49 ID:Bcrfw
みんなロシア大使館警戒してるんじゃね？
31: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:12:00.26 ID:e38xa
住●みたいに飲食店もない無機質なオフィスビルよりマシだが
32: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:12:16.75 ID:crLBC
港区って一時期は平均空室率１０％ぐらいだったけど
今は７％切るぐらいまで落ちて来てる
今は７％切るぐらいまで落ちて来てる
34: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:12:57.07 ID:9LLqJ
住友は梅田やってるやん
あれはイケてるやろ
あれはイケてるやろ
35: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:13:30.36 ID:8tgYS
関東なら富士山と海に挟まれた小田原、厚木とかあの辺はもっと評価されるべき
関西なら大阪平野が見渡せる六甲、生駒、箕面の山の麓かな
関西なら大阪平野が見渡せる六甲、生駒、箕面の山の麓かな
44: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:16:37.59 ID:Bcrfw
>>35
海老名にポンポン建ってるじゃん
元は田んぼなのに
海老名にポンポン建ってるじゃん
元は田んぼなのに
47: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:19:33.32 ID:QnOqv
>>44
海老名って空気が嫌だわ座間もだけど…そのうち廃墟化するのにな…あそこまで郊外だと
海老名って空気が嫌だわ座間もだけど…そのうち廃墟化するのにな…あそこまで郊外だと
50: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:22:10.90 ID:Bcrfw
>>47
駅前に旧ダイエーと旧サティが道路挟んで隣り合ってるから
建て替えてイオンモールにするらしいよ
ワーナーマイカル1号館もそろそろ機器が年季入ってるし
駅前に旧ダイエーと旧サティが道路挟んで隣り合ってるから
建て替えてイオンモールにするらしいよ
ワーナーマイカル1号館もそろそろ機器が年季入ってるし
57: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:27:53.53 ID:QnOqv
>>50
立川ボーダーラインが存在してるのだけど青山通り、7号、8号、外環、16号ライン
16号ラインはアウトだよ
所沢市立川多摩市町田市横浜市が境界線
それより先は消える
立川ボーダーラインが存在してるのだけど青山通り、7号、8号、外環、16号ライン
16号ラインはアウトだよ
所沢市立川多摩市町田市横浜市が境界線
それより先は消える
59: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:29:07.68 ID:Bcrfw
>>57
OKも16号線より外には出展しないと断言してたのに曲げたからなぁ…
OKも16号線より外には出展しないと断言してたのに曲げたからなぁ…
63: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:31:54.33 ID:QnOqv
>>59
だから海老名は謎しかないんだわ
立川市みたいなの目指してるんだろうけど、都心の距離考える通勤で住むのはありえない。
横浜市や川崎市の企業狙いで行けると踏んでるんだろうけどどんどん都心部に企業が動いてる事に気づいてなくね？
まあ百合子がオフィスどんどん創るからなんだけど
だから海老名は謎しかないんだわ
立川市みたいなの目指してるんだろうけど、都心の距離考える通勤で住むのはありえない。
横浜市や川崎市の企業狙いで行けると踏んでるんだろうけどどんどん都心部に企業が動いてる事に気づいてなくね？
まあ百合子がオフィスどんどん創るからなんだけど
87: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:43:58.62 ID:MJkc9
>>59
OKなんて東北にもあっただろ
アホか
OKなんて東北にもあっただろ
アホか
86: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:43:32.83 ID:MJkc9
>>57
そういうことを言い出すのって田舎から出てきた奴なんだろうな
そんなに簡単に線引きできない
そういうことを言い出すのって田舎から出てきた奴なんだろうな
そんなに簡単に線引きできない
89: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:45:51.07 ID:QnOqv
>>86
その辺りの都市歩いて回ってるから海老名だけ異様なんだわ
その辺りの都市歩いて回ってるから海老名だけ異様なんだわ
92: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:48:07.40 ID:MJkc9
>>89
どう異様？
何もないところ街を整備しやすいだろ
ラゾーナの成功で駅横にモールの先を見据えてのことだろうし
どう異様？
何もないところ街を整備しやすいだろ
ラゾーナの成功で駅横にモールの先を見据えてのことだろうし
36: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:13:34.04 ID:Bcrfw
それより武蔵小山がタワマンだらけになる件
110: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:47:47.01 ID:IYgw3
>>36
坪200万で戸建ての土地買えるエリアだよね？タワマンかあ
坪200万で戸建ての土地買えるエリアだよね？タワマンかあ
37: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:13:34.80 ID:tGYhE
空きテナントだらけなのに何で建ててんの？森だけじゃなく、東京都も政府もURも
41: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:15:52.46 ID:QnOqv
>>37
百合子が積極的に推し進めてる。
インバウンド以外だとかなり厳しい
渋谷や銀座は上手くいってる外れの土地まで外国人押し寄せないのも問題あと少しづつ円高なのも懸念
特にユーロが一気ぐらついた
百合子が積極的に推し進めてる。
インバウンド以外だとかなり厳しい
渋谷や銀座は上手くいってる外れの土地まで外国人押し寄せないのも問題あと少しづつ円高なのも懸念
特にユーロが一気ぐらついた
79: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:39:53.23 ID:MJkc9
>>37
そんなのを政府が関知するわけないだろ
新築は埋まるんだからそれでいいわけで
アホか
そんなのを政府が関知するわけないだろ
新築は埋まるんだからそれでいいわけで
アホか
84: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:41:59.74 ID:QnOqv
>>79
アメリカも空きテナントヤバすぎて何処かでバブル崩壊するだろうけど
株価さえ下がればその津波が押し寄せて来て政府にベッタリで東京都の土地ほぼ無償提供受けてる三井系以外は死ぬだろ
アメリカも空きテナントヤバすぎて何処かでバブル崩壊するだろうけど
株価さえ下がればその津波が押し寄せて来て政府にベッタリで東京都の土地ほぼ無償提供受けてる三井系以外は死ぬだろ
38: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:14:10.46 ID:QnOqv
麻布台ヒルズでこれだと
六本木ヒルズ2や築地後地の三井の奴もどうなる事やら
金持ちは金あるはずなんだけどな
六本木ヒルズ2や築地後地の三井の奴もどうなる事やら
金持ちは金あるはずなんだけどな
76: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:38:43.19 ID:MJkc9
>>38
立地条件が違うだろーが
立地条件が違うだろーが
78: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:39:39.94 ID:QnOqv
>>76
六本木ヒルズ2出来ると流石に六本木乱立し過ぎじゃね？
六本木ヒルズ2出来ると流石に六本木乱立し過ぎじゃね？
80: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:40:09.29 ID:QnOqv
>>76
あと築地はアクスセスかなり微妙だぞw
あと築地はアクスセスかなり微妙だぞw
88: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:45:34.43 ID:MJkc9
>>80
築地は海外客でちゃんと観光地化してる
麻布台はそれが無理な立地
築地は海外客でちゃんと観光地化してる
麻布台はそれが無理な立地
90: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:46:29.46 ID:QnOqv
>>88
築地は今何も無いぞ
それ東銀座だから
築地は今何も無いぞ
それ東銀座だから
93: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:49:06.86 ID:MJkc9
>>90
築地を知らないのか？
場外があるだろ
築地を知らないのか？
場外があるだろ
39: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:14:48.20 ID:crLBC
日本経済が軌道に乗るまで買い控えてる外国人が大量にいそう
40: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:15:42.96 ID:CDUSO
今となっては
リモートワークの普及で席数を削れるところは縮小するよね
リモートワークの普及で席数を削れるところは縮小するよね
42: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:15:55.51 ID:CDUSO
シャッター街や廃墟ショッピングビルの場所貸しが増えたから
居を構えるというよりは空間自体を貸せば良いんじゃないの？
貸し店舗や貸しオフィスよりも、もっとラフで流動的な感じでさ
居を構えるというよりは空間自体を貸せば良いんじゃないの？
貸し店舗や貸しオフィスよりも、もっとラフで流動的な感じでさ
43: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:16:12.55 ID:yfSFR
麻布台ヒルズに入れるような
上場企業勤務だけど
未だに週3はテレワークだし
その他の日は出社しても３時間程度しか会社にいない
もうオフィス必要ないもんな
高い家賃払う時代じゃ無い
上場企業勤務だけど
未だに週3はテレワークだし
その他の日は出社しても３時間程度しか会社にいない
もうオフィス必要ないもんな
高い家賃払う時代じゃ無い
46: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:18:30.43 ID:QnOqv
>>43
ウチは本社ビルまた作ってるからGINZASIX(フロア購入したらしい)も恐らく売り払うわw
三井系も引き払うだろうからオフィス系はかなり厳しいな…政府系がオフィス埋めまくってる。
ウチは本社ビルまた作ってるからGINZASIX(フロア購入したらしい)も恐らく売り払うわw
三井系も引き払うだろうからオフィス系はかなり厳しいな…政府系がオフィス埋めまくってる。
45: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:17:24.06 ID:k2wjC
カネガネーゼ
48: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:19:57.40 ID:xISDC
円高でバーゲン終了
買い手が売り手に豹変で
投げ売り
買い手が売り手に豹変で
投げ売り
49: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:21:05.04 ID:QnOqv
>>48
思ったより早く円高に振れたな
リセッション懸念とアメリカ利下げがどこまで行くか日銀の利上げがどこまで行くか
まあ厳しいよな
思ったより早く円高に振れたな
リセッション懸念とアメリカ利下げがどこまで行くか日銀の利上げがどこまで行くか
まあ厳しいよな
51: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:23:18.18 ID:9LLqJ
植田も徐々に円高にしたいのは分かるがこれでも急激で想定外やったんか
バブルは完全にはじけたな
バブルは完全にはじけたな
60: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:29:19.82 ID:QnOqv
>>51
投機筋がやり過ぎるからな…
今ドルの実力91円らしいぞ…めちゃくちゃだわ
投機筋がやり過ぎるからな…
今ドルの実力91円らしいぞ…めちゃくちゃだわ
52: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:24:37.76 ID:3LelG
長年周辺工事しててやっと完成したのにな。まあ、お前らみたいなのに来られても警備が大変だからな。
53: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:24:40.56 ID:1ghkq
不便なんだよ立地を考えろ
54: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:26:05.50 ID:yjIUG
大阪もなかなかすごいぞ
うめきた（大阪駅北地区）再開発とか言って高層ビルを建てまくってるけど
すでに大阪駅近辺は廃墟みたいなビルが山ほどある
何年か前に鳴り物入りでオープンしたグランフロント大阪だって、平日は誰も客のいない店舗多数で、店舗の撤退がしょっちゅう
大阪駅前第○ビルなんて、駅前の一等地なのに貸し会議室も多数
大阪経済の悲惨さは、大阪駅の周りを歩けば一目瞭然なのに、それでも次々ビル建てまくり
うめきた（大阪駅北地区）再開発とか言って高層ビルを建てまくってるけど
すでに大阪駅近辺は廃墟みたいなビルが山ほどある
何年か前に鳴り物入りでオープンしたグランフロント大阪だって、平日は誰も客のいない店舗多数で、店舗の撤退がしょっちゅう
大阪駅前第○ビルなんて、駅前の一等地なのに貸し会議室も多数
大阪経済の悲惨さは、大阪駅の周りを歩けば一目瞭然なのに、それでも次々ビル建てまくり
70: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:35:44.38 ID:CBnqV
>>54
もっと言ったって
イノゲートとかKITTEとか一体誰が行ってるのか
全国の物産展が盛況みたいだけど
そんなの実際に各都道府県に行ってみるのが楽しいのに。
これもサラリーマンが企画して考えて各物産展呼び込んだんだろうがつまらんなぁ。
もっと言ったって
イノゲートとかKITTEとか一体誰が行ってるのか
全国の物産展が盛況みたいだけど
そんなの実際に各都道府県に行ってみるのが楽しいのに。
これもサラリーマンが企画して考えて各物産展呼び込んだんだろうがつまらんなぁ。
73: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:37:55.62 ID:Bcrfw
>>70
令和のアリバイ横丁とか言われててワロタ
令和のアリバイ横丁とか言われててワロタ
74: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:38:00.63 ID:QnOqv
>>54
百合子もそうだけど大手ゼネコンと結託してやってるから仕方ない。
晴海フラッグとか投機筋ばかりで街として終わってるしな
百合子もそうだけど大手ゼネコンと結託してやってるから仕方ない。
晴海フラッグとか投機筋ばかりで街として終わってるしな
55: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:27:40.74 ID:ec7fW
イメージは悪いw
56: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:27:44.67 ID:xISDC
やっと家のリホームが出来る
大工に足元見られてた
大工に足元見られてた
58: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:28:04.55 ID:tGYhE
目指せ中国！
61: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:29:27.86 ID:fTMg8
まぁ ある意味何もないし入ってる店が一緒なんよ、、、
62: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:31:44.56 ID:zNO32
そもそもオフィスビルだぞ...
65: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:32:57.12 ID:SbsLB
自分も超高層ビルに勤めてるが、エレベーター待ちとか不便なだけ
そもそもビルの高さは無意味なので、そこそこの高さ（階数）でよい
そもそもビルの高さは無意味なので、そこそこの高さ（階数）でよい
75: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:38:31.93 ID:8q3FQ
シナ人が損するだけ
81: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:40:19.77 ID:xISDC
十年後は売出し価格５０万
管理費年３００万だ
管理費年３００万だ
82: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:40:57.09 ID:6So1L
虎の門六本木麻布界隈は森ビルの庭みたいなもんよ これからも再開発が続く
94: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:49:45.02 ID:MJkc9
>>82
どんだけ立ち退き料を払うんだよ
もう再開発はスローテンポだろ
どんだけ立ち退き料を払うんだよ
もう再開発はスローテンポだろ
97: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:53:44.32 ID:QnOqv
>>94
六本木ヒルズ2造るのにあの一帯どうやって立ち退かせてるのか凄い気になる
悪い人沢山抱えてるんだろうな…森ビルって
六本木ヒルズ2造るのにあの一帯どうやって立ち退かせてるのか凄い気になる
悪い人沢山抱えてるんだろうな…森ビルって
111: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:54:22.98 ID:JVF0W
>>97
今どきは立ち退きも大手デベの社員がやってるんや
それか下請け会社のリーマン
立ち退き地上げはヤクザもんなんかには出来ない
脳みそ昭和かよw
今どきは立ち退きも大手デベの社員がやってるんや
それか下請け会社のリーマン
立ち退き地上げはヤクザもんなんかには出来ない
脳みそ昭和かよw
83: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:41:43.71 ID:9dXyU
こんなとこに入居した時点でテナント料で、終わり
85: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:43:13.55 ID:CBJz6
外国人富裕層を入れたいんやろ。日本人はあてにしてなさそう
91: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:48:00.41 ID:ucj68
災害に弱いからな
95: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:50:18.67 ID:4eSlS
ここでホルホルしてしまうと田舎者の僻み認定されるんやろな
96: 名無しさん 2024/09/11(水) 23:53:19.60 ID:06uTy
そんなにテナント埋まらないなら
ドン・キホーテでも入れたらどうだ？
ドン・キホーテでも入れたらどうだ？
99: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:03:33.50 ID:tRr8w
>>96
俺はイオンが良いと思うｗ
俺はイオンが良いと思うｗ
100: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:04:12.48 ID:lh57q
イオンだけは大嫌い
まいばす撤退しろ
汚染しすぎ
まいばす撤退しろ
汚染しすぎ
101: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:18:35.72 ID:VAj1c
賃料が高すぎて出店できないんだろうな
デベ側もまけるわけにいかないから
地方のscの方がもっとひどいから
デベ側もまけるわけにいかないから
地方のscの方がもっとひどいから
102: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:19:29.30 ID:940RJ
中国人富豪層用に作った投資型マンションだろ
一般人が行く必要のない場所
一般人が行く必要のない場所
103: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:22:05.29 ID:OvNUG
訪日外国人はドル円１００円で
今の３割に
失業率は１０％
雇用対策で皆交通整理
今の３割に
失業率は１０％
雇用対策で皆交通整理
104: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:24:18.34 ID:YLsf9
300億円のマンション買えるほど外人もアホじゃないってことか
105: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:29:49.02 ID:EL3QL
ドンキホーテやハードオフ、松乃家、日高屋あたりを入れときゃ客くるんじゃね？
ビンボー日本人にブランド品やわけわからん高いだけの食事の店は客来ないよ
ビンボー日本人にブランド品やわけわからん高いだけの食事の店は客来ないよ
106: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:32:01.89 ID:Vrwl9
一般人には縁が無さ過ぎて森ビルが倒産してもなんとも思わない
107: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:32:32.00 ID:ZiTlD
円高方向で今後は売り展開か
108: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:37:39.73 ID:atOtI
オフィス需要だって頭打ちだろう。わざわざ賃料が相場よりは高い場所にオフィスを構える必要は無いからな
麻布台ヒルズガーデンなんて谷地だからな。昔々は我善坊谷と呼ばれた場所。人が寄り付きたくなるような場所では無い
そんな場所にブランドショップは出店したく無いだろうな
麻布台ヒルズガーデンなんて谷地だからな。昔々は我善坊谷と呼ばれた場所。人が寄り付きたくなるような場所では無い
そんな場所にブランドショップは出店したく無いだろうな
109: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:43:00.93 ID:fy6Jj
今はもう雑踏の時代じゃないんだよ
どこもかしこも人で溢れかえって、それが小銭をばらまいて経済が回ったのは昔の話
余裕の空間、余裕の時間、余裕の資金に与えられる享楽にこそ価値がある時代になっただけのこと
時代を読み間違えた報道は笑われて恥をかくよ
どこもかしこも人で溢れかえって、それが小銭をばらまいて経済が回ったのは昔の話
余裕の空間、余裕の時間、余裕の資金に与えられる享楽にこそ価値がある時代になっただけのこと
時代を読み間違えた報道は笑われて恥をかくよ
112: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:55:10.04 ID:brsRH
移民の街にするしかない
113: 名無しさん 2024/09/12(木) 00:56:23.73 ID:mCRaf
超高層ビルが時代遅れなんじゃなくて、
都心の似たような狭いエリアに建てまくるから需要が一周しただけだろ
アホか
都心の似たような狭いエリアに建てまくるから需要が一周しただけだろ
アホか
115: 名無しさん 2024/09/12(木) 01:01:39.87 ID:hLCWk
金利0だしとりあえず高層ビル建てまくれってことだったんじゃないの
116: 名無しさん 2024/09/12(木) 01:06:42.27 ID:zOwOz
高齢化社会に高層ビルなんて流行るわけない
117: 名無しさん 2024/09/12(木) 01:12:57.45 ID:YHGFT
コロナ予見出来ないうちからPJスタートしてるから止められないしな
あとはもともと麻布台とか虎ノ門なんか誰も行かないってw
どの施設も似たり寄ったりだし六本木ですら下火なのに
あとはもともと麻布台とか虎ノ門なんか誰も行かないってw
どの施設も似たり寄ったりだし六本木ですら下火なのに
118: 名無しさん 2024/09/12(木) 01:14:07.99 ID:0sQT3
陸の孤島だなw
119: 名無しさん 2024/09/12(木) 01:15:47.99 ID:v20lg
名前 森なんだし
森のように安らげる空間つくんなきゃ
森のように安らげる空間つくんなきゃ
120: 名無しさん 2024/09/12(木) 01:20:30.87 ID:ifiay
超高層ビルを建てて都心に集まるメリットって一体何？
