1: 煮卵 ★ 2024/01/19(金) 13:10:20.94 ID:YHndFsYy9
東京五輪・パラリンピックの選手村を改修したマンション群「HARUMI FLAG」（晴海フラッグ、東京都中央区）で19日、入居が始まった。
コロナ禍で1年延びた大会から4年後の2025年に、1万2千人が住む街になる。人口急増の課題も抱えながら、「五輪レガシーの街」がスタートする。
「五輪の時、選手たちがインスタグラムで選手村の様子を投稿していたのを妻と見て、『ここ、良いかもね』と話しました」
同区の男性経営者（35）は今月、晴海フラッグに入居する。妻と息子（5）と3人暮らし。
千葉県内から19年に同じ晴海の別のマンションへ引っ越し、さらに転居を決めた。
決め手は、今の部屋より広さが2割増しなのに価格が同じ割安感。「都心に近いのに、ベビーカー2台でもすれ違えるくらい道幅が広い。公園も、遊具が大きくて、芝生エリアも広大」と晴海の街にも満足だという。
東京湾の最深部、海を見渡せる約13万4千平方メートルの敷地は、元々は都有地だったが、選手村建設のために大手不動産各社に売却。14～18階の新築21棟が選手ら約1万8千人の宿舎となり、さらに50階のタワーマンション2棟が建設中だ。
そして25年には、分譲と賃貸で計5632戸の巨大マンション群が誕生する。
19年からの住戸販売では応募が殺到。物件によっては倍率が266倍に上ったり、都が販売業者に転売防止策を要望したりする事態となった。
銀座から2キロほどの好立地で、タワマンが林立する湾岸エリア。そして、割安感が人気に拍車をかけた。
[朝日新聞社]
2024年1月19日(金) 11:18
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c3b520e2c93f40e64e55f3193e8849f23b7b2fc
コロナ禍で1年延びた大会から4年後の2025年に、1万2千人が住む街になる。人口急増の課題も抱えながら、「五輪レガシーの街」がスタートする。
「五輪の時、選手たちがインスタグラムで選手村の様子を投稿していたのを妻と見て、『ここ、良いかもね』と話しました」
同区の男性経営者（35）は今月、晴海フラッグに入居する。妻と息子（5）と3人暮らし。
千葉県内から19年に同じ晴海の別のマンションへ引っ越し、さらに転居を決めた。
決め手は、今の部屋より広さが2割増しなのに価格が同じ割安感。「都心に近いのに、ベビーカー2台でもすれ違えるくらい道幅が広い。公園も、遊具が大きくて、芝生エリアも広大」と晴海の街にも満足だという。
東京湾の最深部、海を見渡せる約13万4千平方メートルの敷地は、元々は都有地だったが、選手村建設のために大手不動産各社に売却。14～18階の新築21棟が選手ら約1万8千人の宿舎となり、さらに50階のタワーマンション2棟が建設中だ。
そして25年には、分譲と賃貸で計5632戸の巨大マンション群が誕生する。
19年からの住戸販売では応募が殺到。物件によっては倍率が266倍に上ったり、都が販売業者に転売防止策を要望したりする事態となった。
銀座から2キロほどの好立地で、タワマンが林立する湾岸エリア。そして、割安感が人気に拍車をかけた。
[朝日新聞社]
2024年1月19日(金) 11:18
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c3b520e2c93f40e64e55f3193e8849f23b7b2fc
引用元: ・湾岸エリアに新たな“タワマンの街”、旧選手村「晴海フラッグ」入居開始 [煮卵★]
>>1
中国、韓国、台湾など貧乏田舎発展途上国には高級タワマンはおろか、
マンションすら無い。貧乏田舎発展途上国にあるのは安物ボロアポート。
中国、韓国の奴が、中国、韓国の高層マンションだと思ってるのは、
日本基準では、安物ボロアパートが高層になってるだけの、ただの安物高層アパート。
外観も、日本のタワマンと比べると、見るからに貧乏田舎発展途上国丸出しの
安っぽい外観だから見たらわかる。
日本のマンションの10分の１以下の低コストかつ日本の建設技術を
猿真似しただけの貧乏田舎発展途上国のショボい技術で作った安物ボロアポートしか
無いから新築でも、地震も無いのにいきなり倒れまくってる。
ニュースでも見たことあるやろ？それで中国猿、韓国猿が死にまくってる。
安物ボロアポートばかりでマンションが建ってない貧乏田舎発展途上国の中国猿、韓国猿ｗｗ
日本に来て初めてマンションを見て中国、韓国の安物ボロアポートとの違いに
驚く中国猿、韓国猿ｗｗｗ
東京は世界1の高層ビル都市。2000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群が
圧倒的に世界最多の9エリアある東京
https://
www.youtube.com/watch?v=3MCsuuCh8wY
【貧乏田舎発展途上国】中国、築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が自然倒壊 住民ら死亡
video.twimg.com/ext_tw_video/1406471745146560515/pu/vid/540x960/G7xQAvD5NvEjIe5u.mp4
video.twimg.com/ext_tw_video/1406430853140385794/pu/vid/1280x720/iJg9UIbepiBaU_Ax.mp4
6階建ての築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が突然倒壊しました。生存者を探していますが、
中にいた人には最悪の事態が懸念されます。この建物は築3年でした。
中国ではコスト削減のためにコンクリートの代わりに豆腐を使うので、このようなことがよく起こります。
2021年6月19日 湖南省陳州市
6月19日13時頃、建物が倒壊し死傷者数は分からないとのこと。 建物は5～7階建てのフレーム構造で、
1階あたり6～7戸ずつあるはずたが、すべての柱が押し潰されている
中国、韓国、台湾など貧乏田舎発展途上国には高級タワマンはおろか、
マンションすら無い。貧乏田舎発展途上国にあるのは安物ボロアポート。
中国、韓国の奴が、中国、韓国の高層マンションだと思ってるのは、
日本基準では、安物ボロアパートが高層になってるだけの、ただの安物高層アパート。
外観も、日本のタワマンと比べると、見るからに貧乏田舎発展途上国丸出しの
安っぽい外観だから見たらわかる。
日本のマンションの10分の１以下の低コストかつ日本の建設技術を
猿真似しただけの貧乏田舎発展途上国のショボい技術で作った安物ボロアポートしか
無いから新築でも、地震も無いのにいきなり倒れまくってる。
ニュースでも見たことあるやろ？それで中国猿、韓国猿が死にまくってる。
安物ボロアポートばかりでマンションが建ってない貧乏田舎発展途上国の中国猿、韓国猿ｗｗ
日本に来て初めてマンションを見て中国、韓国の安物ボロアポートとの違いに
驚く中国猿、韓国猿ｗｗｗ
東京は世界1の高層ビル都市。2000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群が
圧倒的に世界最多の9エリアある東京
https://
www.youtube.com/watch?v=3MCsuuCh8wY
【貧乏田舎発展途上国】中国、築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が自然倒壊 住民ら死亡
video.twimg.com/ext_tw_video/1406471745146560515/pu/vid/540x960/G7xQAvD5NvEjIe5u.mp4
video.twimg.com/ext_tw_video/1406430853140385794/pu/vid/1280x720/iJg9UIbepiBaU_Ax.mp4
6階建ての築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が突然倒壊しました。生存者を探していますが、
中にいた人には最悪の事態が懸念されます。この建物は築3年でした。
中国ではコスト削減のためにコンクリートの代わりに豆腐を使うので、このようなことがよく起こります。
2021年6月19日 湖南省陳州市
6月19日13時頃、建物が倒壊し死傷者数は分からないとのこと。 建物は5～7階建てのフレーム構造で、
1階あたり6～7戸ずつあるはずたが、すべての柱が押し潰されている
>>1
韓国人の平均的な生活レベルは汚いバラックのボロ家住まいｗ
韓国公式で、若者ですら10人中４人が貧困ｗの底辺の貧乏発展途上国と認めるｗ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
広がる若者の貧困 10人中４人が最低基準スレスレの生活
bizwith.net/news/
韓国紙ハンギョレは10月、韓国当局資料をもとに若者世帯の分析を行ったところ、
一人暮らしをする若者の4割が、最低住居基準に満たない住まいで暮らしていると報じました。
bizwith.net/site/wp-content/uploads/2019/04/167E294D4EF5D77125.jpe
g
日本のテレビ局に韓国で唯一の都市、ソウル市の中心から僅か800mで
貧乏ド田舎発展途上国丸出しの汚いボロ家バラックのスラム村だらけの実態を暴露される。
live
door.blogimg.jp/abechan_matome/imgs/1/3/133a6832.jp
g
韓国で唯一の都市、一極集中のソウル市の中心が貧乏ド田舎発展途上国丸出しの
汚いバラック村。韓国猿、朝鮮猿の9割以上の不潔な猿が汚いバラックのボロ家に住んでる。
i.img
ur.com/9PmEVP1.jp
g
i.img
ur.com/bheg5IR.jp
g
i.img
ur.com/g8WbsCw.jp
g
韓国人の平均的な生活レベルは汚いバラックのボロ家住まいｗ
韓国公式で、若者ですら10人中４人が貧困ｗの底辺の貧乏発展途上国と認めるｗ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
広がる若者の貧困 10人中４人が最低基準スレスレの生活
bizwith.net/news/
韓国紙ハンギョレは10月、韓国当局資料をもとに若者世帯の分析を行ったところ、
一人暮らしをする若者の4割が、最低住居基準に満たない住まいで暮らしていると報じました。
bizwith.net/site/wp-content/uploads/2019/04/167E294D4EF5D77125.jpe
g
日本のテレビ局に韓国で唯一の都市、ソウル市の中心から僅か800mで
貧乏ド田舎発展途上国丸出しの汚いボロ家バラックのスラム村だらけの実態を暴露される。
live
door.blogimg.jp/abechan_matome/imgs/1/3/133a6832.jp
g
韓国で唯一の都市、一極集中のソウル市の中心が貧乏ド田舎発展途上国丸出しの
汚いバラック村。韓国猿、朝鮮猿の9割以上の不潔な猿が汚いバラックのボロ家に住んでる。
i.img
ur.com/9PmEVP1.jp
g
i.img
ur.com/bheg5IR.jp
g
i.img
ur.com/g8WbsCw.jp
g
111: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:06:12.31 ID:qTBZ4gyK0
今回買った人たちが定年になる頃に新線ができるんだっけ？
112: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:07:43.57 ID:V2bc3nT70
孤立地域
113: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:08:30.27 ID:p7mjo2H20
枝川部落の隣じゃねぇか
「枝川事件」でググってみろ
「枝川事件」でググってみろ
114: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:08:42.37 ID:k7ctm4Ok0
>>107
立地に比して交通の便が良くないのが晴海の難点。
立地に比して交通の便が良くないのが晴海の難点。
115: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:09:04.21 ID:VHubc/Wc0
>>110
自分が死ぬまでに来なければセーフという
チキンレースをしてる
自分が死ぬまでに来なければセーフという
チキンレースをしてる
116: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:09:06.81 ID:LoArpnyI0
ぶっちゃけ利便性悪くて住んでいるのアホかと
>>116
僻んじゃダメ
僻んじゃダメ
117: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:09:37.49 ID:tHNt+JN60
>>80
東京湾は外洋からの入り口が狭く、中で広がっている形状であることから、外からの津波が湾内に進むにつれて増幅するような現象は起こりにくいと分析されています。
関東大震災では熱海で津波12mだったけど、東京湾内は大丈夫だったらしいよ
ソースは江東区ホームページ
東京湾は外洋からの入り口が狭く、中で広がっている形状であることから、外からの津波が湾内に進むにつれて増幅するような現象は起こりにくいと分析されています。
関東大震災では熱海で津波12mだったけど、東京湾内は大丈夫だったらしいよ
ソースは江東区ホームページ
>>117
なるほど、浦賀水道あたりがピークで
徐々に縮小してくのか。
なるほど、浦賀水道あたりがピークで
徐々に縮小してくのか。
118: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:11:04.02 ID:yQRlx1980
>>77
今はほとんどそんな街に作り替える流れになってきているかと
昔は茨城県つくば市がそんな感じ
今はほとんどそんな街に作り替える流れになってきているかと
昔は茨城県つくば市がそんな感じ
119: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:11:47.04 ID:wl5eE9630
晴海のあたり住んでる人たちはどんな金持ちなんやろ
>>119
東京で一番の金持ちは番町。
次に目白、目黒と続いて、西片、小日向、本駒込などの文京区の高級住宅街。
青山、白金などの成金住宅も凄い。
東京で一番の金持ちは番町。
次に目白、目黒と続いて、西片、小日向、本駒込などの文京区の高級住宅街。
青山、白金などの成金住宅も凄い。
>>124
その辺なら災害リスクは低いよなー
田中角栄宅も周りに延焼はしなかっただろあれ、たぶん
その辺なら災害リスクは低いよなー
田中角栄宅も周りに延焼はしなかっただろあれ、たぶん
121: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:12:37.07 ID:fqyxQMft0
>>3
ウィングスーツで出勤するためだろ
こんな常識言わせんな恥ずかしい
ウィングスーツで出勤するためだろ
こんな常識言わせんな恥ずかしい
122: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:12:50.22 ID:qTBZ4gyK0
>>104
南伸坊が晴海のマンションを買った時、事前説明会で誰かが「台風のとき高波とか大丈夫でしょうか」って聞いたら、売主が自信満々「防潮堤があるから大丈夫です」って言ったのでみんな安心した。
けど、いざ住んでみたらマンションは防潮堤より海側にあったとか。
南伸坊が晴海のマンションを買った時、事前説明会で誰かが「台風のとき高波とか大丈夫でしょうか」って聞いたら、売主が自信満々「防潮堤があるから大丈夫です」って言ったのでみんな安心した。
けど、いざ住んでみたらマンションは防潮堤より海側にあったとか。
123: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:15:04.84 ID:2a9FMeRQ0
>>50
市川駅から総武快速で東京駅までノンストップで18分
新橋までノンストップ23分
品川までノンストップ28分
通勤ならかなり楽だね
市川駅から総武快速で東京駅までノンストップで18分
新橋までノンストップ23分
品川までノンストップ28分
通勤ならかなり楽だね
125: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:18:35.74 ID:CzZa3zWn0
塩害対策どうなの？
126: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:19:20.08 ID:AjUZZR1b0
液状化で倒壊とかしないんだろうか
さすがに地盤改良してるかな
さすがに地盤改良してるかな
127: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:22:57.87 ID:7J3PG7Im0
東京の都心部、西側って
元は、湿地帯だぜｗ
それを江戸になって埋め立てていった
元は、湿地帯だぜｗ
それを江戸になって埋め立てていった
128: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:23:54.45 ID:9R7o5pMs0
これ最初は人気無かったぞ
言ってしまえば中古だし利便性にも難があるしなにより当時は不動産が今ほど上昇機運になかった
言ってしまえば中古だし利便性にも難があるしなにより当時は不動産が今ほど上昇機運になかった
>>128
女子選手が使った宿舎かも知れないじゃないか。
女子選手が使った宿舎かも知れないじゃないか。
>>129
男子選手同士が深夜のプレイに興じた可能性だってある。
男子選手同士が深夜のプレイに興じた可能性だってある。
>>136
げげげ、勘弁してくれ・・ とか書くとLGBT差別になっちゃうのかな？
げげげ、勘弁してくれ・・ とか書くとLGBT差別になっちゃうのかな？
131: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:27:10.73 ID:9R7o5pMs0
2019の抽選の平均倍率は2.57倍
複数軒申し込めば大体当った
複数軒申し込めば大体当った
132: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:28:44.66 ID:IOqCt0GH0
干拓地は液状化が怖い
タワマンだから安全とかはないと思う
タワマンだから安全とかはないと思う
133: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:28:50.47 ID:2Mzo5gCu0
こんな埋立地に墨田くないわ
134: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:31:10.68 ID:RkLV7PtW0
海沿い、埋め立て地、晴海…
見るからに災害に弱そうな景観・地名だな
見るからに災害に弱そうな景観・地名だな
135: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:32:10.87 ID:2Mzo5gCu0
地震で倒壊しない場合でも
震度7だと上のほうは3メートル幅(最悪は6メートル)で横揺れして大怪我しかねない
それに意図的に壊れることで倒壊しないという仕組みだから、めちゃくちゃに壊れるので建て替え必至
震度7だと上のほうは3メートル幅(最悪は6メートル)で横揺れして大怪我しかねない
それに意図的に壊れることで倒壊しないという仕組みだから、めちゃくちゃに壊れるので建て替え必至
137: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:33:58.39 ID:2Mzo5gCu0
岩盤まで杭を深く打っているといっても
そもそも大地震ではその岩盤が動くから全く当てにならない
そもそも大地震ではその岩盤が動くから全く当てにならない
139: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:35:35.82 ID:ig4pF3Hw0
ここ買ってるわけではないけど、
ここに住み替える家族が住んでた賃貸物件に空きがでたりしないかと期待
ここに住み替える家族が住んでた賃貸物件に空きがでたりしないかと期待
140: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:35:59.00 ID:8Fxp7sDl0
何もなくてすごい住みにくそうだけど
あんなところ住みたいかね？
俺の練馬の方が良いかと
あんなところ住みたいかね？
俺の練馬の方が良いかと
141: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:36:38.25 ID:Nt9n8ZVO0
中央区にあるので品川ナンバーになる。これが江東区だと江東ナンバー
>>141
上京カッペには嬉しいおまけ
上京カッペには嬉しいおまけ
142: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:36:39.81 ID:qxMT5Ao90
実質中古だろ
145: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:38:26.16 ID:bggXl5/d0
震度６とか来たら、建物は免震で無傷でも建物外が液状化で住めなそう
>>145
インフラ崩壊
下水処理超過
マンションの1階が、、
というのは割とあり
インフラ崩壊
下水処理超過
マンションの1階が、、
というのは割とあり
>>148
多摩川沿いの高級マンションであったね。
建物本体は無傷だったけど、浸水で電源が落ちた。
復旧までそれなりの日数がかかってたよね。
多摩川沿いの高級マンションであったね。
建物本体は無傷だったけど、浸水で電源が落ちた。
復旧までそれなりの日数がかかってたよね。
147: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:39:08.60 ID:QYV89S4F0
タワーマンションってそれぞれの部屋の天井も高いの？
149: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:42:45.96 ID:WUEkquZl0
>>85
津波は大丈夫そうではあるんだ？
陽気な名前に反して随分住みづらそうねw
津波は大丈夫そうではあるんだ？
陽気な名前に反して随分住みづらそうねw
>>149
三日おくれーの・・・
かな？
三日おくれーの・・・
かな？
152: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:54:41.06 ID:WmiOMrHH0
行ってみたけど最高だったな
153: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 14:57:04.60 ID:ixfg+Cvw0
陸の孤島みたいなところ大金出さなくてももっと便利なところ買えばいいのに
154: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 15:04:08.27 ID:cqq8ZFII0
駅から遠い上に最寄り駅の勝どきは激混み
比較的割安な物件とはいえあんなところで生活が継続できるのだろうか
比較的割安な物件とはいえあんなところで生活が継続できるのだろうか
155: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 15:07:10.89 ID:Sjk97+tC0
TX延伸は何十年後になるんだろう？
156: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 15:16:43.11 ID:dq66uP410
タワマンなんてお前らには一生無縁の世界じゃないか
158: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 15:22:37.10 ID:LwVV9uN40
区分所有法を改正しなきゃいけないくらいマンション管理問題がヤバいのにマンション買わざるを得ない奴らってかわいそうだよな
あ、自分は東京の地主なんでタワマン買えるけど買わないよ
あ、自分は東京の地主なんでタワマン買えるけど買わないよ
>>158
悔しそうで草
悔しそうで草
160: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/19(金) 15:35:51.72 ID:9296r4Tm0
5年後に大量に売りに出されそうな予感
