1: 昆虫図鑑 ★ 2022/11/11(金) 09:15:52.27 ID:zK+n4Vu1
 多くの国民が不動産投資に狂奔した中国で、住宅の取引が停滞している。今回、注目したのは中国の競売市場だ。借金を抱える法人や個人の住宅を差し押さえ、金に換えて弁済するのが競売で、中国ではアリババなどのオークションサイトがこれを行っている。しかし、最近の“売り逃げラッシュ”で、競売物件はほとんど買い手がつかない状況だ。(ジャーナリスト 姫田小夏)

● もはやバナナのたたき売り、「20円」の物件も!?

 上海の浦東新区は、競売物件が目立つエリアの一つである。2022年10月、浦東新区のマンションの1戸が競売にかかっていたが、入札の締切日になってもその住戸は買い手が現れず、ついに「競売流れ」となってしまった。

 債務者は浙江省の出身者だ。裁判所が提示した情報からわかるのは、32棟からなる大規模物件のうちの一戸を2010年に手に入れ賃貸運用していたということ。しかし、借金返済が滞り、手持ちの物件が裁判所によって差し押さえられた。

 査定額は326万元(約6520万円)だったが、それを下回る261万元(約5220万円)で入札が開始された。しかし、“2割引き”にしても落札者は現れなかった。

 筆者はこの物件を、最大級といわれるアリババの「タオバオ」のオークションサイトで検索した。

 中国における競売市場は“住宅の第二の流通市場”ともいわれ、特に上海などの一級都市では、投資家など買い手の熱い注目を集めてきた。だが、最近は査定値を下回る価格での“出品”も少なくなく、“出品”しても入札者はゼロ、という「競売流れ」が少なくない。最低入札価格を「1元(約20円)」とする“訳アリ”の高級物件さえも目に付く。

 “売り逃げラッシュ”が本格化しているのか、中国の高級マンションとても “バナナのたたき売り”状態だ。

(略)

● 不動産は手に負えない“負動産”に

 ある種、異様な熱気を帯びていた上海の競売市場もそろそろ終わりそうだ。上海出身で東京在住の実業家は「不動産人気は上海の人々の自信の表れでしたが、今年のロックダウン以降、空気がガラリと変わりました。習近平氏の続投も決まった今、不動産熱も冷めると思います」と語る。

 気になるのは、買い手のつかなかった競売物件だ。中国出身の国際弁護士によれば、「競り落とされない住宅は何度も何度も競売にかけられる」という。

 最終的には金融機関が処分するとはいえ、いずれ抱えきれない案件数で破綻してしまうのではないか。そんな心配に、同弁護士は「中国では銀行資産ポートフォリオに占める住宅ローンの割合が低く、国有金融機関は破綻しません」と強気だ。

 経済成長を支えた中国不動産市場の行方は、限りなく未知数である。

https://news.yahoo.co.jp/articles/430f2f5f1ccaecb92aa1470d26b90609451433df?page=1

関連スレ
ソウルのマンション価格史上最大下落幅=韓国 [11/10] [新種のホケモン★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1668085646/

引用元: ・中国で高級マンションたたき売り!最低入札価格「20円」も散見の競売市場の惨状 [11/11] [昆虫図鑑★]

2: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:16:29.35 ID:ZiocMZmR
ピ『まだ高い(笑)』

3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:16:58.07 ID:pE9wLXrU
 
 
トランプ氏が激怒「周囲に怒鳴りつけ」 共和党苦戦に…“不正選挙”口にし始める
 
幼稚園児キターーーー
 
 

4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:17:26.61 ID:EmvACdml
どういうこと?
もしかして、前の住人に借金まで込みなの?

30: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:38:46.13 ID:0c4UWsOn
>>4
多分例の完成してない物件のローンこみみたいな事故物件だろ

5: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:17:40.11 ID:wTA/r2dL
BTSコーヒー並みか?w

27: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:34:55.55 ID:WTE1C+je
>>5
さっきローソンのおつとめ品カゴに
10数本入ってたけど、3割引シール
だった。

6: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:18:36.34 ID:EKEzgoAh
20円でも完成しないマンションは買わないよね^^

16: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:24:15.42 ID:+sXlKCvz
>>6
残債が1億円とか付いてるんじゃね

7: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:19:49.64 ID:vDIQg2Dl
完成しないからなぁ

8: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:19:59.06 ID:Yu2SsZRN
あらら、またキチガイみたいな弁護士呼んできて、あちこちの州で訴訟起こしては却下をくらうのかなー
あの裁判費用は信者の寄付募ってたけど
使途わ明らかにする必要もなく、共和党に一部上納すれば、トランプ個人に流用できる上に、取り消さないと毎月ちょっとずつ搾り取られることになるんだよなー

9: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:22:27.52 ID:VM7QXnYt
エアマンションアルよ

10: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:22:28.51 ID:xbO3hq6P
中国のマンションでも管理費と積立金を取られるの? 固定資産税的なのもあるの? 無ければ買うよね?

11: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:22:42.68 ID:Q8FALFVt
建設ラッシュで大量に稼ぐ為に誰も住んでない部屋だらけになった国中国
日本のバブル時代かな

12: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:22:51.70 ID:ItS99C+E
うまい棒2本>たたき売り高級マンション

13: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:23:02.43 ID:wepF3m5a
転売したら儲かるんとちゃうか

知らんけど

14: ワモラー 2022/11/11(金) 09:23:23.34 ID:74cDi4Pv
さすがに20円はねーだろ('A`)

15: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:23:51.36 ID:jb2DGpJb
ジャップの未来

18: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:24:40.55 ID:Q8FALFVt
>>15
バブル景気は90年代に弾けたよ
中国が後追いしてるだけw

17: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:24:39.48 ID:2ii3Sg0f
なんだまだこんな状況か
不平分子を戦車で輓き潰しだしたら起こして

19: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:27:24.62 ID:fRt2AIDc
リゾートマンションかよ

20: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:27:57.23 ID:GsCYtAjq
20円で買っても
維持費とか、いくらすんの?

21: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:28:19.33 ID:Xqoqc72q
うーん、うーん……!、そうニダ!!、これはきっとダイヤブロックのせいニダ!!!

22: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:28:54.97 ID:SYM7AoJu
中国はこんな時でも日本のせいにしないよな

40: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:47:01.12 ID:K7iM20M/
>>22
中国人はクソチョンより品性があるんでしょうね
在日中国人と在日クソチョンを比較してもわかります 犯罪者の数、生活保護受給者の数、反日発言者の数を比較しても容易にわかりますね

23: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:29:42.65 ID:5RSOrnMk
中国のバブル紳士が見せしめになると言う見立ては正しいみたいだな
キンペー体制の強化に使われるな

24: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:30:10.49 ID:1r9L3c2i
次は韓国だな
韓国人は急いで売れ
もう売ろうとしても買い手つかないんだっけ
逃げ遅れたな

25: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:32:10.61 ID:RazXQ/f1
中国の不動産は無価値だからなー。安かろうで買っても役人や組織の都合で簡単に取り上げられる。

31: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:38:56.95 ID:ChL7K33o
>>25
土地は中国共産党の所有物で
中国で土地を買う=中国共産党から土地をレンタルする
っていうふうになってるのが中国式だからなw
だから中国人の資産家は海外の土地買いまくってる

26: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:33:52.75 ID:DMRI/fUp
さすがに1元は事故物件だよな?

28: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:36:14.94 ID:gWnycRAD
中国の金持ちは海外の不動産買うからね
おかげで日本も都内は不動産バブル

29: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:37:59.68 ID:5RSOrnMk
地方役人と組んでやってきたからな
中国って土地を買えないから使用料と言うことになっている
売れば売るほど役人に金が入っていた。だから建てれば建てるほど儲かるみたいにした
売れば売るほどがネックで需要はやっぱりあるわけで、投機的な購入が横行したとは言え
造りすぎると価値が下落して、不便なところは売れ残る
あと投機目的だから基本的に欠陥マンションばかりだからね
実際には住まないからどうでも良いのだけど

32: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:39:33.23 ID:WTE1C+je
韓国も中国も、不動産を投資材料として
借金抱えて買いつけてるもんで、大量に
売り損ねるだろうな。

ヘタすると、街ごと売れ残ったり、建つ
前に借金だけ残る。

33: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:40:25.95 ID:3lUdlznS
本当に高級なの?

34: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:40:31.58 ID:5RSOrnMk
中国の資産家の原資が泡金だからね
まあ逃げる目的でやっているのも多いだろうけど

35: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:41:31.97 ID:0c4UWsOn
これがバブル崩壊の前兆だね

36: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:41:56.32 ID:5RSOrnMk
中国共産党がバックにいるから絶対に値下がりしませんって商売したのだよな
だから安心して借金しまくって投棄していった

37: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:42:36.47 ID:AeuylxCY
日本企業もそろそろチャイナから逃げないとあぶねーぞロシアみたいになる可能性がある

39: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:45:01.83 ID:5RSOrnMk
>>37
金ツッコみすぎて判断出来ませんみたいな
サラリーマン社長の企業は終わっているかも
これがオーナー企業なら判断出来るのだけど

38: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:43:05.45 ID:5RSOrnMk
ゴーストタウンみたいな場所は入居しても周りに誰も居ないからインフラが機能しませんみたいな状態だから・・・
セルフ限界集落・・・

41: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:48:23.21 ID:PCtfV4ve
10円?
10円って、相場というものがあるだろ

42: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:49:53.66 ID:5RSOrnMk
持っているだけで金が掛かる状態でしょう

43: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:50:02.14 ID:USGOkgZ7
韓国も今不動産バブル弾けつつあるから将来はこうなるな

44: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:53:23.68 ID:5RSOrnMk
韓国は、こんな極端なことにはならない
韓国は市場が働くから、こんな極端なことにならずに売れる
まあ滅茶苦茶値下がりするかもだけど

この件は売るに売れずに投げ出したみたいになったな

45: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:54:05.15 ID:sUujYCxb
投資家はマンションを投資物件として買うわけだがその投資物件を買う者がいたとしてもそれも投資家であって、住むためにマンションを買う者は実は存在しない。
買うかもしれなかった投資家はほかの投資物件で利益が出ないから投資できなくなる。ヤバくなると持ち物件を売ろうとするので、結果、売り手も買い手も投資家のみ。そこになんの生産性も無いので内部崩壊。

46: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:55:20.35 ID:O27Y4kKh
20円のタイトル見て思ったのは
1元20円まで円下がったんだなと

47: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/11/11(金) 09:56:38.46 ID:5RSOrnMk
中国って無限責任なのだよ・・・
社会主義国だから

ブログをメールで購読

メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。

4人の購読者に加わりましょう
おすすめの記事