【社会】「持ち家or賃貸」は損得だけで語れない…今後“持ち家に価値を感じない人”が増える

2024年1月23日 2024年1月23日

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1: ボレロ ★ 2024/01/22(月) 18:06:51.74 ID:??? TID:bolero

皆さんは持ち家派でしょうか、それとも賃貸派でしょうか。

これは、多くの人にとって身近な神学論争というか、水掛け論のようなもので、最終的には個々人のライフスタイルや、家というものに対する考え方次第なので、どちらが正しいかを結論付けることはできませんし、今後もこの問い掛けは、事あるごとに繰り返されていくのでしょう。

三井住友トラスト基礎研究所が発表した「賃貸マンション市場レポート」によると、

続きはこちら
https://media.finasee.jp/articles/-/13102

引用元: ・【社会】「持ち家or賃貸」は損得だけで語れない…今後“持ち家に価値を感じない人”が増える

2: 名無しさん 2024/01/22(月) 18:09:20.21 ID:Z5nX5

子や孫がいるなら一戸建て
子や孫がいるがもう住むことはないならマンションで分譲でも賃貸でも
自分の代で種が終わりならマンション賃貸

3: 名無しさん 2024/01/22(月) 18:20:47.42 ID:H1avB

人が少なくなり、空き家が増える。
老人には貸さない、と言うのはいいが
若い奴は選びたい放題。

特定空き家になる賃貸が増えるんだろうな。

36: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:40:25.20 ID:zvYUX

>>3
その通り。ただし都市部を除く。(都市部は俺らが死ぬころまでずっと右肩上がり)

4: 名無しさん 2024/01/22(月) 18:45:01.41 ID:FTrFs

価値を感じないと言うか時計や車と同じで買えないだけ定期

5: 名無しさん 2024/01/22(月) 18:54:32.21 ID:2SIy7

高い金出して買ってローン終わった頃に外部の補償が終わるしな
固定資産も30万かかるしそう考えると所得操作して公営になっちゃうんだよね

6: 名無しさん 2024/01/22(月) 18:56:04.86 ID:Nm9RG

賃貸だと老後金があっても住む所が無くなるリスクがあるけどな
購入資金が十分あって賃貸ならいいけど

7: 名無しさん 2024/01/22(月) 18:56:08.24 ID:XO9xw

何十年も働いた結果が糞みたいなうさぎ小屋とか価値なんか感じろって方が無理ｗ

8: 名無しさん 2024/01/22(月) 18:56:55.10 ID:r7Eia

憎い親の下の世話をしたければ実家

9: 名無しさん 2024/01/22(月) 19:00:44.68 ID:WmpOk

貧乏人は賃貸しかない

10: 名無しさん 2024/01/22(月) 19:43:52.25 ID:PKunO

今後空き家税が全国で導入されたらどうなるかね

11: 名無しさん 2024/01/22(月) 19:50:32.84 ID:k9UwY

定年まで賃貸で暮らして、定年後にそれまで積立てたお金で老後暮らせる場所をキャッシュで買うのが一番じゃない？

12: 名無しさん 2024/01/22(月) 19:51:31.82 ID:SUBiU

今だに増えてる
ワンルームマンションの方が心配です

13: 名無しさん 2024/01/22(月) 19:53:02.47 ID:PyEUA

買っちゃうと引っ越せないんだよね…

14: 名無しさん 2024/01/22(月) 19:58:44.72 ID:UOuIi

持ち家で隣ガチャで基地外引いたらどーすんのかね

15: 名無しさん 2024/01/22(月) 20:00:38.84 ID:VOL1k

>>14
ほんそれ。
俺なんか指定席も買わないよ。
隣が変なやつだとイヤだから。

16: 名無しさん 2024/01/22(月) 20:15:34.02 ID:RSVIg

>>14
それはあるな
壁ドンキチガイに当たると最悪

17: 名無しさん 2024/01/22(月) 20:18:19.92 ID:XO9xw

>>14
https://twitter.com/takigare3/status/1661187052711428099

18: 名無しさん 2024/01/22(月) 20:35:19.61 ID:Z5nX5

ひっこーしー
ひっこーしー
さっさとひっこーしー
しばくぞ

39: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:44:23.47 ID:FTrFs

>>18
最近の令和キッズなら速攻で殺しにいくやろ

19: 名無しさん 2024/01/22(月) 20:56:03.44 ID:ckrcZ

結論はボロで安い戸建て中古家を購入だろ。全てのデメリットが消える。

20: 名無しさん 2024/01/22(月) 20:57:11.15 ID:NrJUz

>>19
地震や災害で死ぬ可能性を考慮しようぜ

21: 名無しさん 2024/01/22(月) 20:58:14.86 ID:H1avB

>>20
一番いいのは築浅の分譲賃貸。
いざ家を建てる時の参考になる。

22: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:09:57.57 ID:m61ul

生まれてから社宅→アパート→マンションで自立して家を買ったけど
とにかく寒いしぬ。
こんなんならマンション買ってたわ

23: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:11:04.18 ID:0M5Wo

公営住宅最強

24: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:16:49.17 ID:mrjPK

近くの空き地にアタオカ主婦が引っ越してきた
どっかいけー

25: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:18:57.16 ID:xn5Fn

地主って子孫の幸せを願った人の
子孫だと思う
賃貸派は短絡的

28: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:24:30.80 ID:XO9xw

>>25
ワクワクチンチンしたやつらも実に短絡的だと思うわ

26: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:20:16.95 ID:xn5Fn

分譲マンションは
どの物件であれ
長期で見れば負債

27: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:22:11.83 ID:oy9pl

地震
放射線汚染
噴火

ムリムリ

29: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:29:03.37 ID:YCoYi

ずっと官舎住まいだったからな。転勤に子供を付き合わせていたら可哀想だ
教育環境も考えたら家を買うしか選択枝が無かった。で一番上の子供の小学校入学に合せて家を建てた。嫁さんも仕事をする事を考えたらそうなる

借地借家法が貸し主の有利に成る事は有っても、借り手の有利に改正される事は有り得ないからな。今のままも有り得そうに無いし
賃貸って選択が有り得ないだろう

30: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:41:01.79 ID:iC2Ta

持ち家は怖いよ
隣にDQNが越してきたら人生詰む
毎晩のようにガラの悪い奴らが集まって
大騒ぎしながら酒盛り

40: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:45:50.23 ID:FTrFs

>>30
そこまでやる連中ならアパートだろうけど住宅街でBBQやる気狂いは一定数いるからなー

31: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:42:27.42 ID:uCovA

資産や担保として運用できる持家が上かも。
見合う信用や元手がないと無理ぽ感はあるが。

32: 名無しさん 2024/01/22(月) 21:50:30.63 ID:sKalz

持ち家は子育ての巣って感じ
子供居なきゃ戸建てはいらんわな

43: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:58:24.28 ID:DPYMZ

>>32
窓の外には好きな景色、晴れた日には庭造り
ガレージで存分に車とバイクのメンテナンス
男やもめでも戸建て悪くないぜ

49: sage 2024/01/23(火) 05:34:12.70 ID:IN6q1

>>32
小さい家だけど歳取ったら子供にあげようかな
いらないって言われたら中古で売るか更地にして売ろうかな

33: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:12:30.22 ID:gXHHR

持ち家は設備の老朽化は自分で直さなきゃならんし、周辺環境が悪くなっても引っ越せない
もちろん税金も払わなきゃならない
その辺がデメリットだな

34: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:32:29.76 ID:O0O0B

家を買えない惨めな負け組貧困層w

37: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:42:32.20 ID:zvYUX

>>34
みじめなわけあるかよ。

今の賃貸は、同立地同レベルのマンションを所有するより2割～3割程度コストが高くつくんだよ。
住み替えもしたら5割～10程度高くつくんだよ。

買えないのは経済的余力があるからできる豪遊だよ。

50: 名無しさん 2024/01/23(火) 07:12:00.30 ID:F21NL

>>37
そんなことないぞ
買った方が良い家に住めるって言うけどそんなことない
7000万の物件が大体月25万で貸せるけどローンとか修繕積立金固定資産税込み込みだと大体毎月同じくらいの掛かってる

35: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:37:32.26 ID:uCovA

まあ、過剰にあるのなら自己資産に
わざわざ住む必要もないのだろうけど。

38: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:44:02.93 ID:Cf7NA

賃貸は歳をとった時に貸してくれないからなぁ　戸建てがいい
分譲は古くなった時に修繕やら建て替え等の問題が色々出てくる

41: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:55:05.57 ID:Ururp

賃貸一択だな
経費で落ちるもん

42: 名無しさん 2024/01/22(月) 22:56:18.18 ID:DPYMZ

好きな土地に家持ってから考えてみたら？
賃貸暮らしはみんなだいたい知ってるだろ

44: 名無しさん 2024/01/22(月) 23:11:56.40 ID:sJMWe

能登半島地震を見たら賃貸のほうがいいと思う

45: 名無しさん 2024/01/22(月) 23:15:41.62 ID:Hklic

刑務所でも良い

46: 名無しさん 2024/01/23(火) 00:43:22.64 ID:VdM3K

どちらも良い理由は有るし
家欲しい人もいらない人も

47: 名無しさん 2024/01/23(火) 01:12:42.96 ID:MPQAp

空き家だらけだから年寄りでも借りれるようになるだろうと思ったら大間違いだぞ

トラブル起こしそうなら
空き家のまま他人に貸さずにほっておく

48: 名無しさん 2024/01/23(火) 01:44:42.99 ID:vkgH0

>>47
それはある
元々元すら取れるか怪しいってえのに家賃滞納や孤独死の後始末なんてまっぴらごめんだぜ

51: 名無しさん 2024/01/23(火) 07:56:53.40 ID:uKkSK

7000万の家買える層がどんだけ居るんだよ…

55: 名無しさん 2024/01/23(火) 09:22:02.91 ID:F21NL

>>51
値段下げてもて仮に4000万の物件でも利回り4パー以下だと変わらんぞ

52: 名無しさん 2024/01/23(火) 08:32:53.69 ID:xVgoi

議論は無限にあるけど買えない派が参戦してるからかなりノイズが混ざってるよな

53: 名無しさん 2024/01/23(火) 08:56:38.00 ID:9npEr

僕は空き家バンクでいいや

54: 名無しさん 2024/01/23(火) 08:59:24.13 ID:OzfqT

何がだるいって自治会や組合
お金払ってでも勝手にやって欲しいわ

56: 名無しさん 2024/01/23(火) 10:51:01.73 ID:mPTAp

どっちが良いかは、その人次第だからな。

まぁ、家持ってたら色々と気は楽よ。とりあえず住む所は確保出来てるってのは精神的に大きな支え。
30くらいまでに購入額の半分くらいの頭金貯めて、主たる働き手の月給だけで、余裕を持って生活出来る
前提で10～15年完済出来るくらいでの金借りて、前倒ししながら、とっとと完済。
後は返済中と変わらん生活続けてりゃ、貯蓄も増えるし。

災害対策は、ちゃんとしっかりした保険に入っておく、だわな。
数年前に台風で屋根や外壁やられたけど、しっかり満額出てリフォーム出来たわ。
保険と別に共済の方もかけてあったけど、共済は雀の涙も出なかったので本当に無駄だったわ。

57: 名無しさん 2024/01/23(火) 12:27:43.43 ID:Z4YI0

被災地見ちゃうとね
住むのも家を買うのも自己責任
少しでもマイナスがあると
ザマァとマウント取りたがる連中だらけだし

58: 名無しさん 2024/01/23(火) 12:33:43.71 ID:8linS

金がないと不安だよ

59: 名無しさん 2024/01/23(火) 13:32:12.20 ID:wQBX6

地方都市の平屋持ち家が最良だよ。
固定資産税安いし、自分で家の修繕可能だしローンなしなら断然いい。
屋根や外壁塗替えなんか簡単だしその他の修繕はやる気が有ればだけど自分で出来ますよ。

60: 名無しさん 2024/01/23(火) 13:38:13.55 ID:QrCX6

どっちが得かだと勝ち目ないから、次の手かw

独身なら、なおさら買えるときに買っておかないと、妻も子も、誰も助けてくれない老後が心配なわけで。

61: 名無しさん 2024/01/23(火) 17:45:39.51 ID:JpOAo

加齢と共に適した住所や間取りが違うんだ
持ち家でも賃貸でもいいけど住替えできる方が良いよ